Los proyectos encargados por la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS) forman parte de un plan que en su fase actual prevé crear 35.000 viviendas protegidas durante el periodo comprendido entre 2003 y 2008, de las cuales 20.500 son de iniciativa pública. Pilar Martínez, la concejala de Urbanismo del Ayuntamiento, afirmó en julio de este año que 26.600 de estas viviendas estaban «entregadas, en construcción o con proyecto redactado». Además de abarcar edificios en barrios ya consolidados, la actividad de la EMVS está concentrada en los nuevos ensanches o PAUs de la periferia. Actualmente en marcha están los ensanches de Monte Carmelo, Las Tablas, Sanchinarro, Carabanchel, Arroyo del Fresno y Vallecas, con un total de 74.500 viviendas, 41.294 con subvención o protección pública de algún tipo.

Los ensanches que se encuentran en un estadio más avanzado confirman la importancia de la vivienda pública dentro del conjunto de la actividad urbanística del Ayuntamiento, manteniendo una tradición implantada en la época de Franco y renovada en los primeros lustros de la democracia. De los 13.500 pisos en Sanchinarro, por ejemplo, 1.790 han sido encargados directamente por la EMVS, un 13% del total. Las viviendas de protección oficial (VPO) ocupan el 28% del barrio y, junto con las viviendas de precio tasado (VPT), conforman el 58,5% de las viviendas previstas... [+]