El Stadskantoor es un edificio municipal que acogerá servicios del ayuntamiento, oficinas, viviendas, comercio y aparcamiento en el centro de Rotterdam. Adosado a otro inmueble municipal de 1953 por dos de sus frentes, el nuevo edificio busca integrarse con su vecino al mantener los niveles de los forjados. El proyecto se genera como una repetición de unidades modulares que se retranquean gradualmente de la calle al levantarse en altura, formando dos picos. El sumatorio de pequeñas partes da lugar a una forma compleja e imponente, pero cuya presencia sobre el entorno se regula perfectamente con los retranqueos. La construcción modular con elementos independientes dota de una gran versatilidad y eficiencia al conjunto, ya que estos pueden emplearse como viviendas u oficinas, y pueden añadirse o quitarse unidades a lo largo de la vida útil del edificio. La estructura está formada por vigas Vierendeel tridimensionales, que liberan el nivel de la calle de soportes creando un zócalo público abierto hacia la ciudad. La construcción, planteada como un modelo de sostenibilidad, se sirve de dos atrios verticales conectados a un sistema de almacenamiento de calor para regular la temperatura interior, mientras que las fachadas emplean un innovador aislamiento translúcido que posibilita un gran ahorro energético.


Cliente Client

Ontwikkelingsbedrijf Rotterdam (OBR)

Desarrollo de diseño Design development

Partners-in-charge: Rem Koolhaas, Reinier de Graaf. Associate: Alex de Jong. Project team: Philippe Braun, Clarisa Garcia Fresco, Maaike Hawinkels, Andrew Linn, Takeshi Murakuni, Peter Rieff, Tom Tang, Sakine Dicle Uzunyayla, Mark Veldman. Interior team: Saskia Simon, Andrea Giannotti, Ross O’Connell, Mafalda Rangel, Lucia Zamponi, Grisha Zotov

Colaboradores Collaborators

Local architect: Abt. Process management: Brinkgroep BV. Structural engineer: Pieters Bouwtechniek Delft. Sustainability, Building physics and fire consultant: DGMR Bouw. Cost consultant: Abt. MEP engineer: Deerns Raadgevende ingenieurs

Fase de concurso Competition phase

Competition team: Pascual Bernad, Vilhelm Christensen, Alessandro De Santis, Katrien van Dijk, Jake Forster, David Gianotten, Alasdair Graham, Mendel Robbers, Dirk Peters, Tsuyoshi Nakamoto, Timur Shabaev, Yuri Suzuki, Mark Veldman, Milos Zivkovic. Engineering, structural and installations: Abt. Sustainability consultants: Werner Sobek Green Technologies. Cost consultants: PRC. Model: OMA. Model photography: Frans Parthesius. 3D renderings: OMA

Presupuesto Budget

€ 65 million

Programa Program

Total 43,370 m² (6,760 m² Stadswinkel XL; 15,730 m² municipal offices; apartments 10,700 m²; central space and support 2,290 m²; retail 1,500 m²; parking 3,818 m²)

Fotos Photos

Ossip van Duivenbode