El teatro Olimpia construye un vértice de la plaza de Lavapiés. Apoyado sobre una medianera, los volúmenes de hormigón en los que se fragmenta se adaptan a la geometría triangular del lugar y se repliegan para ampliar la plaza existente. Los frentes acristalados son transparentes hacia la Plaza mientras que los planos que mantienen las alineaciones de las calles se desmenuzan en un entramado de hormigón plementado con placas de pizarra. De noche los frentes son prismas de luz que permiten ver las paredes de la sala y el movimiento del público en el vestíbulo.

En el edificio se ordena un centro para teatro de vanguardia: sala principal, sala para lecturas dramatizadas, sala de ensayos y los necesarios espacios escénicos y públicos. La sala, con una disposición compacta, se plantea como un espacio neutro y versátil para 500 plazas. El escenario se puede extender en continuidad hacia el interior de la sala y todo el espacio dispone de galerías técnicas. Una serie de plataformas móviles permiten incorporar el suelo de la sala al escenario o variar su pendiente. Paneles perforados de aluminio móviles configuran las paredes tambien técnicas de la sala. De esta forma es posible construir un versátil contenedor con el único límite de la imaginación: desde una sala convencional al más sugerente montaje escénico.