El proyecto responde a las necesidades operativas que requiere un amplio espacio exterior para el aparcamiento y circulación de vehículos de servicio de limpieza viaria. Esta condición ha determinado la disposición del volumen construido dentro de la parcela, en el extremo oeste del polígono del distrito madrileño de Vallecas, organizando un esquema de circulación en anillo que facilita el movimiento fluido alrededor del edificio.

El programa arquitectónico, aunque sencillo, alberga una notable diversidad funcional: oficinas, vestuarios, talleres, lavadero y almacenes se distribuyen en bandas consecutivas, formando una silueta continua de altura constante. Esta disposición se expresa de manera clara tanto en planta como en sección, gracias a una solución estructural basada en elementos prefabricados de hormigón armado.

Con una marcada vocación híbrida entre lo industrial y lo administrativo, el edificio se concibe como una unidad coherente que integra su carácter público mediante un lenguaje arquitectónico industrial a gran escala. Esta aproximación ha permitido dotar al conjunto de la flexibilidad necesaria para adaptarse a las distintas exigencias funcionales del programa.

Uno de los aspectos más distintivos del proyecto es el tratamiento de la envolvente. A través del uso de un único sistema de fachada con paneles minionda industrializados, se logra cohesión estética y eficiencia constructiva. Tres acabados distintos articulan las diferentes zonas del edificio: panel microperforado de acero galvanizado para las áreas administrativas, panel ciego para el nivel inferior de la zona industrial —incluyendo accesos de vehículos—, y paneles de policarbonato en la parte superior, que garantizan la entrada de luz natural. Esta estrategia reduce considerablemente el consumo energético destinado a iluminación artificial, al tiempo que mantiene una imagen exterior sobria y hermética.

El edificio se presenta así como un ejemplo de arquitectura industrial contemporánea que apuesta por la claridad organizativa, la sostenibilidad y la coherencia formal.