Edficio De Rotterdam, Rotterdam
OMA - Office for Metropolitan Architecture- Tipología Comercial / Oficina Hotel Paisajismo / Urbanismo Torre
- Fecha 1997 - 2013
- País Países Bajos
- Fotógrafo Ossip van Duivenbode
Concebido como una ciudad vertical, con tres torres interconectadas que albergan oficinas, apartamentos, un hotel, salas de conferencias, tiendas, restaurantes y cafés, el proyecto forma parte del plan para la remodelación del área del antiguo muelle de Wilhelmina, que busca recuperar la actividad urbana que tuvo en el pasado. Con 162.000 m² de superficie y 150 metros de altura, el edificio —proyectado en 1997 y comenzado a construir en 2009— se ha convertido en el más grande de los Países Bajos; sin embargo, más que el tamaño, son la densidad urbana y la diversidad —tanto en el programa como en la forma— los principios que rigen el proyecto. Las tres torres se agrupan formando un grupo ligeramente irregular que genera diferentes vistas según la perspectiva. Los distintos programas se organizan en bloques diferentes, logrando al tiempo claridad y sinergia: vecinos y trabajadores comparten las instalaciones del gimnasio, restaurantes y salas de conferencias del hotel; y estos usuarios privados tienen contacto con el público general en la planta baja, en las cafeterías del frente fluvial. En el zócalo, un colosal vestíbulo con escaleras mecánicas funciona como distribuidor de los múltiples flujos de usuarios que convergen en el edificio.
Clients
De Rotterdam CV, The Hague (Joint venture MAB, The Hague / OVG, Rotterdam)
Program
Total 162,000 m²: offices 72,000 m²; 240 apartments 34,5000 m²; hotel (278 rooms) / congress / restaurant 19,000 m²; retail / F&B 1,000 m²; leisure 4,500 m²; parking (approx. 650 vehicles) 31,000 m²
Architects
Partners in charge: Rem Koolhaas, Reinier de Graaf, Ellen van Loon. Associate in charge: Kees van Casteren. Team 1997–2001 (50% SD): Christina Beaumont, Stefan Bendiks, Frans Blok, Robert Cheoff, Bert Karel Deuten, Sharon Goren, Juan Guardetti, Jens Holm, Alex de Jong, Adam Kurdahl, Carolien Ligtenberg, Anna Little, Nuno Rosado, Saskia Simon, Johan de Wachter, Barbara Wolff. Team 2007–08 (50% SD – building permit): Chantal Aquilina, Eva Dietrich, Anita Ernödi, Markus Frank, Jonah Gamblin, Clarisa Garcia-Fresco, Alex de Jong, Michel van de Kar, Christoph Michael, Elida Mosquera, Mauro Parravicini, Ippolito Pestellini Laparelli, Raphael Pulido, Louise Sullivan, Olaf Turck, Manuel Villanueva, with: Chun Chiu, Duncan Flemington, Evangelos Kotsioris, Sören Martinussen, Nobuki Ogasahara, Theo Petrides, Benoit Schelstraete, Ian Schopa, Kyo Stockhaus, Joao Viera Costa, Luca Vigliero, Jussi Vuori, Jean-Paul Willemse. Team 2009–13 (construction phase / interiors): Michel van de Kar (associate), Marlies Boterman, Christoph Michael, with: Katrien van Dijk, Nathalie Gozdziak, Sai Shu, Saskia Simon, Tomas Dirrix, Erik de Haan, Jue Qiu, Tom Shadbolt, Pal Trodahl. Interiors hotel (2013): Saskia Simon, Marina Cogliani, Clive Hennessey, Yasuhito Hirose, Arminas Sadzevicius
Collaborators
Building code consultant: ABT Bouwkunde, Velp / Delft. Structural engineer: Corsmit, Rotterdam. Structural advisor in SD phase: Arup, London. Service engineers: Techniplan, Rotterdam (offices, hotel) / Valstar Simonis, Rijswijk (apartments, plinth). Facades: Permasteelisa, Middelburg (offices, hotel, plinth) / TGM, Asten (apartments). Fire safety / building physics: DGMR. Lighting consultant ground floor / atrium: Arup. Scenography / lighting consultants hotel: Ducks Scéno / Les Eclaireurs
Construction phase
Executive architect: B+M, The Hague. Elevators / escalators / building maintenance units: Kone, The Hague. MEP: Roodenburg, Krimpen aan den IJssel.Contractor: Züblin, Stuttgart / Antwerp / Vlaardingen.Reception desks ground floor: Smeulders, Nuenen
Photos
Ossip van Duivenbode
