Sobre una macromanzana de la ciudad de Tianjin, el plan urbano TEDA se concibe para aumentar la densidad de un fragmento de tejido combinando la construcción horizontal y la construcción en altura. En las ciudades chinas, una gran parte de los barrios tradicionales han sido reemplazados por los desarrollos urbanos; la rapidez con que estos cambios se llevan a cabo deriva, consecuentemente, en la eliminación de las trazas de la ciudad antigua y y la imposición de una nueva estructura urbana sin vínculos físicos ni históricos con sus preexistencias.

En el caso de TEDA, la reacción al contexto inicial es uno de los puntos de partida. El proyecto conserva una gran parte de los árboles alineados a los lados de las calles antiguas, por lo que los ejes del trazado tradicional sirven como linderos para delimitar los solares de los nuevos edificios. Con el objetivo de alcanzar la densidad requerida para el proyecto, éste acoge una mezcla de tipologías de torres y construcciones de baja altura, en una proporción del 75% y el 25%, respectivamente. Cada torre se acompaña de una plaza que esponja el tejido y su posición busca maximizar la luz y el espacio para las construcciones bajas. Éstas, por su parte, se organizan según dos tipologías: la casa patio más típica, y la vivienda adosada de tres o cuatro alturas.