La sede de Irwin Mortgage integra en sus 11.000 metros cuadrados de superficie las oficinas de dirección y administración de la empresa, así como los espacios dedicados al almacenamiento y al envío por correo. El solar se sitúa frente a la Interstate 69, la congestionada autopista que conecta Indianápolis con Fort Wayne y, por su posición, resulta muy accesible y visible, dos ventajas que la compañía buscaba conseguir con su relocalización; de hecho, convertir la nueva sede en un anuncio construido fue una de la exigencias fundamentales del proyecto. Para lograr esta visibilidad haciendo del edificio una especie de cartelera, este se colocó en sentido perpendicular a la Interstate 69, de manera que sus fachadas largas pudieran mostrarse en toda su longitud. Esta disposición permitió también abrir el edificio a las dos mejores orientaciones, norte y sur.

El edificio corta en dos una parcela de 30.000 metros cuadrados, para dar pie a dos aparcamientos. La colocación de un núcleo de instalaciones en la crujía central crea dos bandas simétricas destinadas a oficinas. Estas se manifiestan al exterior en un patrón de ventanas que da cuenta de la síncopa entre transparencia y opacidad que define cada planta, haciendo además posible que todos los espacios interiores disfruten de vistas singulares.