Construido en 1976, el edificio de oficinas situado en el número 88 de la calle Serrano de Madrid se ha reformado íntegramente con un proyecto que busca respetar el medioambiente y utiliza materiales de alta calidad. Obra de la sociedad patrimonialista especializada en la inversión, arrendamiento y gestión de activos inmobiliarios urbanos Torimbia Socimi, el edificio funcional presenta una fachada de vidrio de líneas sencillas y elegantes. Para la intervención se implementó una herramienta colaborativa de la empresa Thinkproject para que el conjunto de copartícipes trabajara de forma coordinada, teniendo un control total del proyecto, así como de los costes en todas las etapas.

Thinkproject: un aliado líder en promover proyectos sostenibles

El software de gestión de proyectos de Thinkproject permitió la comunicación entre los integrantes del proyecto, gracias a un entorno común y accesible donde se almacenan todos los datos y la documentación. A su vez, la aplicación para smartphone permitió realizar un seguimiento de las deficiencias o las subsanaciones de defectos en la obra mediante una fotografía. De esta forma, cualquier operario que vea un defecto puede informar a todo el equipo de la incidencia y esta queda automáticamente registrada en la herramienta.

Julio César García, Responsable Técnico de Torimbia Socimi, decidió trabajar con la empresa Thinkproject “por disponer de herramientas funcionales y de primer orden y un equipo técnico de apoyo muy cercano”. En este tipo de obras, poder contar con información actualizada en todo momento por y para cada equipo de trabajo evita que se tengan que repetir o remediar ciertos procesos en el proyecto. En palabras de Julio César: “No solo se gana en transparencia y control, sino que se ahorra tiempo, que es el activo más valioso en este tipo de proyectos”.

Edificio con certificación LEED Platinum

La sostenibilidad fue una de sus premisas, no solo en la ejecución del proyecto sino también en su gestión. Se logró un ahorro en tiempo de gestión documental, ya que Thinkproject permitió una reducción de agua y emisiones contaminantes mediante la digitalización de los procesos: se han evitado imprimir unos 100.000 documentos y planos; y el uso de su herramienta digital en detrimento del papel ha permitido ahorrar un millón de litros de agua y el vertido de media tonelada de CO2.

Las oficinas de Serrano 88 cuentan con la certificación LEED Platinum. “Todos los edificios que quieran optar a una certificación LEED tienen que cumplir una serie de requisitos a nivel técnico, de consumos, de materiales de construcción, de procesos de ejecución y herramientas técnicas utilizadas…”, dice Julio César. “Y en este caso, nosotros hemos conseguido la máxima clasificación como edificio sostenible, que es la LEED Platinum. En España sólo hay cinco edificios con este tipo de certificación”.

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