El arquitecto brasileño Marcio Kogan, fundador del estudio MK27, ha proyectado para la inmobiliaria Caledonian la promoción Javier Ferrero. Está formada por tres edificios diferenciados que combinan en sus fachadas vidrio, aluminio y madera de Accoya. La iluminación natural es uno de los aspectos protagonistas de la obra. Por ello, Kogan ha situado todas las viviendas al exterior, prestando especial atención al aislamiento térmico y acústico en las soluciones constructivas utilizadas. De esta manera, se optimiza en cada espacio interior la eficiencia energética y la ausencia de ruidos.

La promoción, ubicada en Ciudad Jardín del barrio de Prosperidad (Madrid), se edifica bajo los patrones de las nuevas urbanizaciones del siglo XXI, autosuficientes energéticamente, con accesos mediante huella dactilar, y servicios, como es un lobby con conserje 24 horas, zona multimedia con impresoras y compartimentos para paquetería, servicio de lavandería y de planchado de ropa, entre otros. También, la inmobiliaria tiene previsto desarrollar servicios adicionales como cafetería, y otros servicios, de masajista y lavado a mano de coches, entre otros. 

Para este 2023, se han entregado las viviendas de su primera fase y se ha estrenado el gimnasio acristalado de 120 m2, así como su piscina exterior rodeada de 1.200 m2 de zona ajardinada y soportales diseñados por la premiada paisajista internacional Isabel Duprat. Por otro lado, las obras correspondientes a la segunda fase siguen su curso, las que pertenecen a los números del 9 al 13 de la calle Javier Ferrero; así como la zona del lobby y del servicio de lavandería, y la zona de SPA. Esta última, una de las más grandes del sector residencial en España de más de 350 m2, estará dotada de sauna, piscina interior, hammam, caldarium, jacuzzi, sala de relajación con chimenea, sala de masajes, piscina de agua helada y circuito de duchas de sensaciones.

La promoción cuenta con 101 viviendas, 39 de la primera fase y 62 de la segunda, con diferentes configuraciones: viviendas de 1 a 3 dormitorios -con diferentes opciones de tamaño para cada tipología- y con superficies que parten desde 45 m2, para un estudio, hasta los 300 m2 con cuatro dormitorios. También se disponen de áticos, áticos dúplex con terraza en planta, bajos de una y dos alturas con jardín y pisos en planta. Todos ellos disponibles con plazas de garaje y trastero.

La promoción se beneficia del sello LEED Platinum, el más exigente en cuanto a normativas de sostenibilidad, reciclaje e impacto medioambiental se refiere. Cada vivienda goza de láminas inteligentes autorregulables para controlar la entrada de luz, así como calefacción mediante suelo radiante y refrigeración mediante techo frío; y control monitorizado de la iluminación y equipamientos electrónicos. El sistema de bomba de calor será con geotermia, y contendrá un sistema fotovoltaico para la generación de energía.

En cuanto a seguridad, se cuenta con un lector de huella biométrico tanto en el acceso a las zonas comunes como en la vivienda, cámaras perimetrales ópticas y térmicas con sensor de movimiento en los muros, así como control de accesos tanto en el parking como en la entrada peatonal.

Caledonian fue galardonada como Mejor Constructora de Madrid en los Premios de la Construcción 2019. 

Promoción Javier Ferrero, Caledonian. Imágenes: cortesía Caledonian

Interiores, promoción Javier Ferrero, Caledonian. Imágenes: cortesía Caledonian, Diego Meijido

Piscina, promoción Javier Ferrero, Caledonian. Imágenes: cortesía Caledonian

Gimnasio, promoción Javier Ferrero, Caledonian. Imágenes: cortesía Caledonian